Novosti

Današnje tržište nekretnina samo po sebi je donijelo i visok nivo neodlučnosti za mnoge prodavače nekretnina. Stambeno tržište je u posljednjih nekoliko godina upalo u duboke vode recesije, a neposredno nakon toga je počelo da tone sve dublje i dublje.

Što se kupaca tiče, podizanje kredita je također postalo izazov. Mnogi današnji "zajmodavci" zahtijevaju da imate najmanje 20 do 30 posto vlastitog novca koji ste namjenili za kupovinu nekretnine, uz odličnu kreditnu prošlost i "super kreditno sposobnu" kolonu žiranata. Opet, s druge strane, vlasnici koji prodaju svoje nekretnine, u više slučajeva prodaju svoju nekretninu iz potrebe, nego želje da presele u druge krajeve. Dakle dolazimo do zaključka da isti ti prodavači žele smanjiti i samu potrošnju u njihovim kućanstvima, a to je jednako laganom ali sigurnom smanjenju standarda uopšte.

Prodaja nekretnine postaje još veći izazov kad se suočimo činjenicom da cijene nekretina nikad nisu bile manje. Mnogi vlasnici nekretnina bili bi iznenađeni kad bi uvidjeli kolika je danas realna tržišna vrijednost nekretnina. Većina je i onih koji bi se usudili reći da je danas cijena nekretnina ista onoj iz 1996-97. godine dok se nekretnina mogla kupiti za kikiriki. Oni koji su riješili stambeno pitanje u samom procvatu prodaje nekretnina, danas su suočeni sa istinom da posjeduju nekretninu koja vrijedi samo jedan dio onog što su tada platili.

Kako ćete znati da li je kada je pravo vrijeme za prodaju nekretnine?

Prvo, budite odlučni u tome da se posavjetujete s jednom ili više lokalnih agencija za promet odnosno prodaju nekretnina. Agencije su te koje imaju pristup i brdo statistika o prodaji za područje u kojem se nalazi vaša nekretnina, uključujući informacije kao npr. koliko je potrebno vremena da bise prodala nekretnina na toj lokaciji, da li je lokacija atraktivna ili ne, cijene u posredovanju prodaje, i mnoge druge informacije kojih se sami nikad nebi dosjetili.

Dakle, istražite koliko vaša nekretnina vrijedi u uvjetima koje diktira trenutno tžište. To će vam pomoći da odlučite dali možete sebi "priuštiti" prodaju nekretnine ili s kakvim gubitkom ćete biti suočeni ukoliko nekretninu morate prodati baš u ovom momentu.

Nakon što ste se naoružali mjerodavnim informacijama i statistikama, vrijeme je za procjenu vašeg financijskog stanja. Imate li dovoljno novca za preseljenje i kakve su vam opcije?

Selidbe su skupe odluke. Tu ste suočeni sa brojnim troškovima, od zatvaranja kupoprodajnog ugovora čiji su iznosi u hiljadama, do obezbijeđivanja novca za sam proces kupnje nekretnine uključujući razna učešća, avanse, takse, poreze, te eventualno troškove nekih inspekcija (plin, voda, struja i dr.).

Razmislite o čimbenicima koji vam daju motivaciju za prodaju nekretnine. Zašto želite prodati nekretninu? Neki ljudi prodaju imovinu jer su suočeni  s financijskim probelmima. Neki se se sele jer su našli bolje uvjete za posao. Neki, na njihovu žalost, prodaju imovinu kako bi izbjegli proces ovrhe zbog neredovne isplate kredita, dok neki trebaju više kvadrata za brojniju obitelj. Koji je zapravo vaš razlog?

Razmislite i o društvenim učincima. Kako će vaši klinci prihvatiti promjenu školskih klupa sa novima? Dali ćete biti daleko od uže ili šire obitelji, te starih prijatelja i kolega? Neka istraživanja su jasno pokazala da trajni posjed stambene imovine pozitivno utječu na zdravlje čovjeka, stabilnije domaćinstvo, čak i bolju financijsku situaciju. Naravo da nebi htjeli da preseljenje negativno utječe na ovako bitne stvari u životu.

Prodaja imovine je velika, koliko financijska, toliko i emocionalna odluka. Ako su uvjeti za prodaju imovine povoljni u vašem području, odluka o prodaji može da bude odličan potez. Budite sigurni da ste napravili kvalitetna istraživanja po pitanju prodaje, a zatim da ste svjesni opcija koje vam preostaju poslje toga. U svakom slučaju, bilo da ste odlučili da je upravo sad pravo vrijeme da prodate vašu nekretninu ili ne, ta odluka je samo vaša.

Rasprava i komentari na ovu temu otvoreni su na našem Forumu. Direktan link na temu OVDJE

Prvo zasjedanje ZAVNOBiH-a počelo je u Mrkonjić Gradu 25. studenog 1943. u 19 sati. Završeno je iste noći (26. studenog) u 4 sata ujutro.

Ovoj osnivačkoj skupštini prisustvovalo je 247 delegata iz svih krajeva BiH, od kojih 173 sa pravom glasa. Na prvom zasjedanju, ZAVNOBiH je formalno konstituiran kao općtepolitičko predstavništvo Narodnooslobodilačkog pokreta (NOP) Bosne i Hercegovine, ali je u stvarnosti i praksi djelovao kao njen najviši organ vlasti. Odbornici su usvojili Rezoluciju ZAVNOBiH-a i Proglas narodima BiH u kojima se ističe da ubuduće BiH i njene narode, i u zemlji i inozemstvu, mogu zastupati i predstavljati samo ZAVNOBiH i AVNOJ. Ovim aktima istovremeno je izražena odlučnost naroda BiH da njihova zemlja, koja nije ni srpska, ni hrvatska ni muslimanska, nego i srpska i muslimanska i hrvatska, bude zbratimljena zajednica u kojoj će biti osigurana puna ravnopravnost svih Srba, Muslimana i Hrvata. Na zasjedanju je izabrana delegacija od 58 članova koja će predstavljati BiH na Drugom zasjedanju AVNOJ-a (29. studenog 1943.) Istovremeno je konstituirano Predsjedništvo ZAVNOBiH-a, sastavljeno od 31 člana, sa dr Vojislavom Kecmanovićem, liječnikom iz Bijeljine, kao predsjednikom.

U Mrkonjić Gradu se nalazi spomen-muzej prvog zasjedanja ZAVNOBiH-a, kao i dom ZAVNOBiH-a, koji predstavlja centar kulturnog i društvenog života grada, a koji je otvoren 27. studenog 1973. u okviru proslave 30-godišnjice prvog zasjedanja.

Izvor: Wikipedia

Pored toga sto smo obnovili naš portal za nekretnine Bhnekretnine.ba i učinili ga dostupnijim i lakšim za korištenje, sa dodatnim oglašavačkim opcijama, jedna od dodatnih stvari je FORUM, koji smo otvorili za razmjenu iskustava, za sva vaša pitanja, odgovore, sugestije, nedoumice, planove, dobra i loša iskustva... i sve to u svijetu nekretnina.

Pored toga sto smo obnovili naš portal za nekretnine Bhnekretnine.ba i učinili ga dostupnijim i lakšim za korištenje, sa dodatnim oglašavačkim opcijama, jedna od dodatnih stvari je FORUM, koji smo otvorili za razmjenu iskustava, za sva vaša pitanja, odgovore, sugestije, nedoumice, planove, dobra i loša iskustva... i sve to u svijetu nekretnina.

Pridružite se našoj zajednici, postavite i vi svoja pitanja ili dajte nekom svoj odgovor ili savjet odnosno preporuke.

FORUM je osposobljen samo u svrhe pitanja i odgovora na području nekretnina, i kao takav, jedan je od rijetkih, a možda i prvi u Bosni i Hercegovini takvog karaktera i sadržaja.

Klikni na link ispod i uđi direktno na forum!

http://www.bhnekretnine.ba/forum/  

Vaš Bhnekretnine.ba Portal