ISTRA, LIŽNJAN, elegantna kuća s pogledom na more, 200m, 235 m², Ližnjan
1.916.713 KM
980.000 EUR
8.156 KM/m²
4.170 EUR/m²
- Površina235 m²
Vrsta oglasa
Prodaja
Država
Hrvatska
Regija
Istarska Županija
Grad
Ližnjan
Naselje
Ližnjan
Poštanski broj
52204
Površina
235 m²
Broj spratova
1
Opis objekta
Na prodaju je moderna obiteljska kuća u Puli, smještena svega 200 metara od mora. Gradnja je u tijeku, a planirani završetak je kraj 2026. godine. Nekretnina se prodaje bez namještaja.
Raspored
Prizemlje je organizirano kao centralna dnevna zona otvorenog koncepta, s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom u jedinstvenom prostoru i direktnim izlazom na natkrivene vanjske terase. U prizemlju se dodatno nalaze spavaća soba, kupaonica, zaseban wc, tehnička prostorija, hodnik te ulazni prostor sa stepeništem. Predviđen je i zaseban prostor za saunu ili fitness, ovisno o željenoj namjeni. Ukupna bruto površina iznosi 285,49 m2
Na prvom katu raspoređene su tri spavaće sobe i tri kupaonice, uz utility prostor i hodnik sa stepeništem. Kat uključuje i nenatkrivenu terasu kao dodatnu vanjsku površinu.
Sustav grijanja temelji se na dizalici topline zrak voda sa spremnikom potrošne tople vode zapremnine 230 litara. U kupaonicama su predviđeni električni radijatori u izvedbi ljestvi. Sustav hlađenja predviđen je putem dizalica topline zrak zrak u inverter izvedbi, sa stropnim klimatskim jedinicama.
Gradnja je u skladu sa suvremenim standardima energetske učinkovitosti.
Oprema
Ukupna bruto površina: 285,49 m2
Obračunska površina: 234,69 m2
Površina parcele: 721 m2
4 spavaće sobe
4 kupaonice plus wc
Sauna ili fitness prostor
Natkrivene i nenatkrivene terase
Dizalica topline zrak voda 230 l
Električni kupaonski radijatori ljestve
Inverter klima sustav zrak zrak, stropne jedinice
Novogradnja, završetak 2026
Prodaja bez namještaja
Lokacija - Ližnjan, 200 m od plaže
Kuća se nalazi u Ližnjanu, 200 metara od mora i prirodnih uvala. Udaljenost do centra Pule iznosi približno 15 minuta vožnje. Medulin je udaljen oko 5 minuta vožnje.
U neposrednoj blizini nalaze se trgovine Plodine, Lidl i Spar, restorani, kafići te ostala infrastruktura potrebna za cjelogodišnji boravak. Područje je stambeno i mirno.
Ližnjan je poznat po biciklističkim stazama, uređenim šetnicama i prirodnim plažama. U blizini se nalaze teniski tereni i sportski sadržaji na otvorenom.
Otok Levan dostupan je vodenim taksijem tijekom sezone. U blizini se nalazi i marina za vez plovila.
ID KOD AGENCIJE: 405
Vedrana Jovanovic Kondic
Mob: +385 99 3580 018
Tel: +385 99 3580 018
E-mail: [email protected]
www.wei-ss.de
Raspored
Prizemlje je organizirano kao centralna dnevna zona otvorenog koncepta, s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom u jedinstvenom prostoru i direktnim izlazom na natkrivene vanjske terase. U prizemlju se dodatno nalaze spavaća soba, kupaonica, zaseban wc, tehnička prostorija, hodnik te ulazni prostor sa stepeništem. Predviđen je i zaseban prostor za saunu ili fitness, ovisno o željenoj namjeni. Ukupna bruto površina iznosi 285,49 m2
Na prvom katu raspoređene su tri spavaće sobe i tri kupaonice, uz utility prostor i hodnik sa stepeništem. Kat uključuje i nenatkrivenu terasu kao dodatnu vanjsku površinu.
Sustav grijanja temelji se na dizalici topline zrak voda sa spremnikom potrošne tople vode zapremnine 230 litara. U kupaonicama su predviđeni električni radijatori u izvedbi ljestvi. Sustav hlađenja predviđen je putem dizalica topline zrak zrak u inverter izvedbi, sa stropnim klimatskim jedinicama.
Gradnja je u skladu sa suvremenim standardima energetske učinkovitosti.
Oprema
Ukupna bruto površina: 285,49 m2
Obračunska površina: 234,69 m2
Površina parcele: 721 m2
4 spavaće sobe
4 kupaonice plus wc
Sauna ili fitness prostor
Natkrivene i nenatkrivene terase
Dizalica topline zrak voda 230 l
Električni kupaonski radijatori ljestve
Inverter klima sustav zrak zrak, stropne jedinice
Novogradnja, završetak 2026
Prodaja bez namještaja
Lokacija - Ližnjan, 200 m od plaže
Kuća se nalazi u Ližnjanu, 200 metara od mora i prirodnih uvala. Udaljenost do centra Pule iznosi približno 15 minuta vožnje. Medulin je udaljen oko 5 minuta vožnje.
U neposrednoj blizini nalaze se trgovine Plodine, Lidl i Spar, restorani, kafići te ostala infrastruktura potrebna za cjelogodišnji boravak. Područje je stambeno i mirno.
Ližnjan je poznat po biciklističkim stazama, uređenim šetnicama i prirodnim plažama. U blizini se nalaze teniski tereni i sportski sadržaji na otvorenom.
Otok Levan dostupan je vodenim taksijem tijekom sezone. U blizini se nalazi i marina za vez plovila.
ID KOD AGENCIJE: 405
Vedrana Jovanovic Kondic
Mob: +385 99 3580 018
Tel: +385 99 3580 018
E-mail: [email protected]
www.wei-ss.de
Broj oglasa
40834
-
- Ocjena: 5
- Ukupno glasova: 1