Istra, moderne kuće u fazi završetka, prodaja 100% udjela tvrtke, investicijska prilika, 312 m², Svetvinčenat
1.171.542 KM
599.000 EUR
3.755 KM/m²
1.920 EUR/m²
- Površina312 m²
Vrsta oglasa
Prodaja
Država
Hrvatska
Regija
Istarska Županija
Grad
Svetvinčenat
Poštanski broj
52342
Površina
312 m²
Opis objekta
Moderne kuće u fazi završetka – prodaja 100% udjela tvrtke - investicijska prilika
Na prodaju je projekt dviju modernih dvojnih kuća smještenih na zemljištu površine 2.070 m². Gradnja je započela 2024. godine, a objekti su trenutno završeni približno 85 %, uz djelomično izveden interijer. Budućem vlasniku ostaje dovršetak završnih radova prema vlastitim željama i standardima.
Projekt je osmišljen za dvije obitelji koje traže suvremeno i kvalitetno stanovanje uz visoku razinu privatnosti, ali jednako tako predstavlja izvrsnu priliku za turistički najam zahvaljujući zasebnim stambenim jedinicama, privatnim bazenima i funkcionalnom rasporedu prostorija.
Osnovne informacije
zemljište 2.070 m² gradnja započeta 2024. godine završenost objekata približno 85 % djelomično izveden interijer ukupna bruto površina objekta 389,43 m² ukupna neto površina 312,37 m² dvije zasebne stambene jedinice za svaku kuću predviđen privatni bazen površine 20 m² velika zajednička garaža između kuća zasebna tehnička prostorija s pripremom za bojlere potpuno uređena mobilna kuća s vlastitom kupaonicom i ostavom, pogodna kao ured (home office), smještaj za goste, osoblje ili dodatna stambena jedinica
Raspored
Kuća 1
neto površina 155,90 m² 3 spavaće sobe 2 kupaonice gostinjski WC spremište prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta natkrivena terasa
Kuća 2
neto površina 156,47 m² jedna spavaća soba spojena je s kuhinjom, čime je dobiven znatno veći dnevni prostor 2 prostrane spavaće sobe svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu gostinjski WC spremište veliki open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom natkrivena terasa
Tehničke karakteristike
visina stropova 3,18 m zidana gradnja od opeke ravni krov PVC vanjska stolarija TROHA-DIL, antracit boje, troslojno ostakljenje podne obloge od kvalitetnog vinila u svim prostorijama kupaonice također izvedene u vinilu grijanje i hlađenje putem 5 Bosch klima uređaja po kući priprema za ugradnju solarne elektrane priključna snaga električne energije 22 kW
Radovi koje je potrebno dovršiti
Projekt se prodaje u visokom stupnju dovršenosti, a potrebno je završiti:
završni sloj fasade izgradnju bazena uređenje okućnice ugradnju solarne elektrane (priprema izvedena) završetak garaže ugradnju vrata od dječje sobe u prvoj kući završetak ventilacije kupaonica izvedbu tri upojna bunara razdvajanje priključaka električne energije i vode na zasebna brojila za svaku kuću ishođenje uporabne dozvole etažiranje svake stambene jedinice
Pravni status
Nekretnine su u vlasništvu trgovačkog društva koje je u sustavu PDV-a.
Predmet prodaje nisu same nekretnine, već 100 % poslovnih udjela društva (Share Deal), što može predstavljati porezno i poslovno povoljnije rješenje za investitore.
Investicijski potencijal
Projekt se nalazi u završnoj fazi gradnje te budućem vlasniku omogućuje relativno brz završetak radova i izlazak na tržište. Nakon dovršetka moguće je:
prodavati svaku kuću zasebno, zadržati projekt za turistički najam,
Arhitektonski projekt potpisuje Studio Kaić, s naglaskom na suvremenu mediteransku arhitekturu, funkcionalan raspored prostorija, velike staklene površine i kvalitetno iskorišten životni prostor.
ID KOD AGENCIJE: 437
Vedrana Jovanovic Kondic
Mob: +385 99 3580 018
Tel: +385 99 3580 018
E-mail: [email protected]
www.wei-ss.de
Na prodaju je projekt dviju modernih dvojnih kuća smještenih na zemljištu površine 2.070 m². Gradnja je započela 2024. godine, a objekti su trenutno završeni približno 85 %, uz djelomično izveden interijer. Budućem vlasniku ostaje dovršetak završnih radova prema vlastitim željama i standardima.
Projekt je osmišljen za dvije obitelji koje traže suvremeno i kvalitetno stanovanje uz visoku razinu privatnosti, ali jednako tako predstavlja izvrsnu priliku za turistički najam zahvaljujući zasebnim stambenim jedinicama, privatnim bazenima i funkcionalnom rasporedu prostorija.
Osnovne informacije
zemljište 2.070 m² gradnja započeta 2024. godine završenost objekata približno 85 % djelomično izveden interijer ukupna bruto površina objekta 389,43 m² ukupna neto površina 312,37 m² dvije zasebne stambene jedinice za svaku kuću predviđen privatni bazen površine 20 m² velika zajednička garaža između kuća zasebna tehnička prostorija s pripremom za bojlere potpuno uređena mobilna kuća s vlastitom kupaonicom i ostavom, pogodna kao ured (home office), smještaj za goste, osoblje ili dodatna stambena jedinica
Raspored
Kuća 1
neto površina 155,90 m² 3 spavaće sobe 2 kupaonice gostinjski WC spremište prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta natkrivena terasa
Kuća 2
neto površina 156,47 m² jedna spavaća soba spojena je s kuhinjom, čime je dobiven znatno veći dnevni prostor 2 prostrane spavaće sobe svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu gostinjski WC spremište veliki open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom natkrivena terasa
Tehničke karakteristike
visina stropova 3,18 m zidana gradnja od opeke ravni krov PVC vanjska stolarija TROHA-DIL, antracit boje, troslojno ostakljenje podne obloge od kvalitetnog vinila u svim prostorijama kupaonice također izvedene u vinilu grijanje i hlađenje putem 5 Bosch klima uređaja po kući priprema za ugradnju solarne elektrane priključna snaga električne energije 22 kW
Radovi koje je potrebno dovršiti
Projekt se prodaje u visokom stupnju dovršenosti, a potrebno je završiti:
završni sloj fasade izgradnju bazena uređenje okućnice ugradnju solarne elektrane (priprema izvedena) završetak garaže ugradnju vrata od dječje sobe u prvoj kući završetak ventilacije kupaonica izvedbu tri upojna bunara razdvajanje priključaka električne energije i vode na zasebna brojila za svaku kuću ishođenje uporabne dozvole etažiranje svake stambene jedinice
Pravni status
Nekretnine su u vlasništvu trgovačkog društva koje je u sustavu PDV-a.
Predmet prodaje nisu same nekretnine, već 100 % poslovnih udjela društva (Share Deal), što može predstavljati porezno i poslovno povoljnije rješenje za investitore.
Investicijski potencijal
Projekt se nalazi u završnoj fazi gradnje te budućem vlasniku omogućuje relativno brz završetak radova i izlazak na tržište. Nakon dovršetka moguće je:
prodavati svaku kuću zasebno, zadržati projekt za turistički najam,
Arhitektonski projekt potpisuje Studio Kaić, s naglaskom na suvremenu mediteransku arhitekturu, funkcionalan raspored prostorija, velike staklene površine i kvalitetno iskorišten životni prostor.
ID KOD AGENCIJE: 437
Vedrana Jovanovic Kondic
Mob: +385 99 3580 018
Tel: +385 99 3580 018
E-mail: [email protected]
www.wei-ss.de
Broj oglasa
43794
-
- Ocjena: 5
- Ukupno glasova: 1