Moderna vila s nezaboravnim pogledom na more, Istra, 383 m², Labin
3.227.120 KM
1.650.000 EUR
8.426 KM/m²
4.308 EUR/m²
- Površina383 m²
Vrsta oglasa
Prodaja
Država
Hrvatska
Regija
Istarska Županija
Grad
Labin
Poštanski broj
52220
Površina
383 m²
Broj spratova
1
Opis objekta
Na istočnoj obali Istre, iznad mora, smještena je ova moderna luksuzna vila koja oduševljava svojom arhitekturom i pogledom koji oduzima dah.
Na impresivnoj okućnici od 1.500 m², vila pruža iznimnu udobnost, promišljen dizajn i potpunu privatnost. Osmišljena je za uživanje tijekom cijele godine, kombinirajući prozračne interijere, panoramski pogled na more i savršeno organiziran vanjski prostor s bazenom koji se vizualno stapa s horizontom.
Raspored
Prizemlje uključuje otvoreni prostor dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje s direktnim izlazom na prostranu natkrivenu terasu s lounge zonom i bazenom. Na istoj etaži nalaze se tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, WC za goste te ostava.
Na katu – zadnjoj etaži – nalazi se glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dnevni prostor s izlazom na privatnu terasu s pogledom na more te spa zona s tušem i saunom.
Dodatni sadržaji
Infinity bazen površine 50 m² s kompenzacijskom komorom, preljevnim kanalom i tehničkom infrastrukturom. Jacuzzi s posebnim tehničkim oknom. Parkirni prostor i spremište ukupne površine 56 m² nalaze se u zasebnoj pomoćnoj građevini.
Ugrađene su aluminijske klizne stijene od poda do stropa koje brišu granicu između interijera i eksterijera, propuštaju obilje prirodnog svjetla i otvaraju prostor prema moru. Ugrađeni su napredni sustavi grijanja i hlađenja putem dizalica topline, a korišteni su visokokvalitetni materijali poput prirodnog kamena, drva, keramike i stakla.
Opremljenost: Vila se predaje potpuno završena u visokom standardu – uključujući cjelokupni namještaj, potpuno opremljenu kuhinju (pribor za jelo, čaše, posuđe), tekstil (tepisi, ručnici, posteljina) te sav inventar potreban za odmah useljenje ili profesionalno iznajmljivanje.
Faza gradnje: Radovi su u poodmakloj fazi – ugrađena aluminijska stolarija, izveden estrih. Predaja “ključ u ruke” planirana je za proljeće 2026.
Lokacija
Vila se nalazi u malom, tihom istarskom naselju koje nudi ravnotežu između prirode, privatnosti i blizine potrebnih sadržaja. Naselje je podijeljeno na donji dio uz glavnu cestu i gornji dio, gdje se nalazi vila – s panoramskim pogledom na more i zelenilo.
Izravno iz mjesta polazi obilježena planinarska staza koja vodi do planine Skitača (634 m n.v.) i povezuje se s popularnom rutom Labin – Skitača. Idealno za ljubitelje prirode, pješačenja i biciklizma.
U blizini se nalaze skrivene šljunčane plaže dostupne pješice te uređena plaža u Ravnima do koje se dolazi za 5 minuta vožnje. Tamo se nalaze i sezonska trgovina te restorani. U donjem dijelu naselja djeluje i sezonski restoran kojem se lako pristupa pješice.
Sveta Marina, poznata po ronilačkom centru i dodatnim plažama, nudi i najbliži supermarket. Glavno turističko središte Rabac pruža širi spektar usluga poput hotela, restorana, sportskih aktivnosti i noćnog života.
Labin, najbliži veći grad, udaljen je 15 minuta vožnje i nudi sve gradske sadržaje. Zračna luka Pula udaljena je oko 50 minuta vožnje.
Ova vila savršena je za one koji traže mir, privatnost, kontakt s prirodom i spektakularan pogled na more, uz dostupnost osnovnih sadržaja i turističkih atrakcija.
Za klijente koji traže visoku kvalitetu, privatnost i pogled koji oduzima dah.
Lokaciju vrijedi pogledati uživo – doživljaj prostora, tišine i pogleda nije moguće prenijeti fotografijama.
ID KOD AGENCIJE: 147
Vedrana Jovanovic Kondic
Mob: +385 99 3580 018
Tel: +385 99 3580 018
E-mail: vj@wei-ss.de
www.wei-ss.de
Na impresivnoj okućnici od 1.500 m², vila pruža iznimnu udobnost, promišljen dizajn i potpunu privatnost. Osmišljena je za uživanje tijekom cijele godine, kombinirajući prozračne interijere, panoramski pogled na more i savršeno organiziran vanjski prostor s bazenom koji se vizualno stapa s horizontom.
Raspored
Prizemlje uključuje otvoreni prostor dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje s direktnim izlazom na prostranu natkrivenu terasu s lounge zonom i bazenom. Na istoj etaži nalaze se tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, WC za goste te ostava.
Na katu – zadnjoj etaži – nalazi se glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dnevni prostor s izlazom na privatnu terasu s pogledom na more te spa zona s tušem i saunom.
Dodatni sadržaji
Infinity bazen površine 50 m² s kompenzacijskom komorom, preljevnim kanalom i tehničkom infrastrukturom. Jacuzzi s posebnim tehničkim oknom. Parkirni prostor i spremište ukupne površine 56 m² nalaze se u zasebnoj pomoćnoj građevini.
Ugrađene su aluminijske klizne stijene od poda do stropa koje brišu granicu između interijera i eksterijera, propuštaju obilje prirodnog svjetla i otvaraju prostor prema moru. Ugrađeni su napredni sustavi grijanja i hlađenja putem dizalica topline, a korišteni su visokokvalitetni materijali poput prirodnog kamena, drva, keramike i stakla.
Opremljenost: Vila se predaje potpuno završena u visokom standardu – uključujući cjelokupni namještaj, potpuno opremljenu kuhinju (pribor za jelo, čaše, posuđe), tekstil (tepisi, ručnici, posteljina) te sav inventar potreban za odmah useljenje ili profesionalno iznajmljivanje.
Faza gradnje: Radovi su u poodmakloj fazi – ugrađena aluminijska stolarija, izveden estrih. Predaja “ključ u ruke” planirana je za proljeće 2026.
Lokacija
Vila se nalazi u malom, tihom istarskom naselju koje nudi ravnotežu između prirode, privatnosti i blizine potrebnih sadržaja. Naselje je podijeljeno na donji dio uz glavnu cestu i gornji dio, gdje se nalazi vila – s panoramskim pogledom na more i zelenilo.
Izravno iz mjesta polazi obilježena planinarska staza koja vodi do planine Skitača (634 m n.v.) i povezuje se s popularnom rutom Labin – Skitača. Idealno za ljubitelje prirode, pješačenja i biciklizma.
U blizini se nalaze skrivene šljunčane plaže dostupne pješice te uređena plaža u Ravnima do koje se dolazi za 5 minuta vožnje. Tamo se nalaze i sezonska trgovina te restorani. U donjem dijelu naselja djeluje i sezonski restoran kojem se lako pristupa pješice.
Sveta Marina, poznata po ronilačkom centru i dodatnim plažama, nudi i najbliži supermarket. Glavno turističko središte Rabac pruža širi spektar usluga poput hotela, restorana, sportskih aktivnosti i noćnog života.
Labin, najbliži veći grad, udaljen je 15 minuta vožnje i nudi sve gradske sadržaje. Zračna luka Pula udaljena je oko 50 minuta vožnje.
Ova vila savršena je za one koji traže mir, privatnost, kontakt s prirodom i spektakularan pogled na more, uz dostupnost osnovnih sadržaja i turističkih atrakcija.
Za klijente koji traže visoku kvalitetu, privatnost i pogled koji oduzima dah.
Lokaciju vrijedi pogledati uživo – doživljaj prostora, tišine i pogleda nije moguće prenijeti fotografijama.
ID KOD AGENCIJE: 147
Vedrana Jovanovic Kondic
Mob: +385 99 3580 018
Tel: +385 99 3580 018
E-mail: vj@wei-ss.de
www.wei-ss.de
Broj oglasa
37210
-
- Ocjena: 5
- Ukupno glasova: 1