Rovinj – apartmanska kuća s uhodanim turističkim poslovanjem i kategorizacijom 4*, 414 m², Rovinj
2.933.745 KM
1.500.000 EUR
7.086 KM/m²
3.623 EUR/m²
- Površina414 m²
Vrsta oglasa
Prodaja
Država
Hrvatska
Regija
Istarska Županija
Grad
Rovinj
Naselje
Rovinj
Poštanski broj
52210
Površina
414 m²
Broj spratova
2
Opis objekta
Prodaje se kvalitetno uređena i potpuno operativna stambena zgrada s kategoriziranim apartmanima u jednom od najpoželjnijih turističkih odredišta na Jadranu – Rovinju.
Nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku jer se ne prodaje samo objekt, već i dugogodišnji uhodani turistički posao s više od 20 godina uspješnog poslovanja te službenim certifikatom kvalitete Domus Bonus.
Ukupna neto korisna površina zgrade iznosi 414,06 m², dok dvorište obuhvaća 304 m². Objekt je orijentiran na sjeveroistok i jugozapad te raspolaže sa šest privatnih parkirnih mjesta unutar dvorišta.
Raspored nekretnine:
Prizemlje:
- Prostrani apartman neto korisne površine 111,12 m²
Ukupno sa stubištem, uredom i praonicom: 142,11 m²
Prvi kat:
- Apartman 1: 36,98 m²
- Apartman 2: 44,82 m²
- Apartman 3: 34,69 m²
Ukupno sa stubištem i hodnikom: 135,93 m²
Potkrovlje:
Apartman 4: 37,00 m²
Apartman 5: 24,07 m²
Apartman 6: 53,99 m²
Ukupno sa stubištem i hodnikom: 136,14 m²
Svi apartmani kategorizirani su s 4 zvjezdice.
Lokacija i turistički potencijal:
- nekretnina se nalazi na iznimno atraktivnoj lokaciji u Rovinju:
- svega 10 minuta pješice do plaže Cuvi i park šume Zlatni rt / Punta Corrente
- približno 20 minuta lagane šetnje uz more do ekskluzivne plaže Mulini Beach
- jednaka udaljenost do starogradske jezgre Rovinja i crkve Sv. Eufemije
Rovinj je već godinama među najtraženijim destinacijama na Mediteranu zahvaljujući luksuznom turizmu, gastronomiji, sportskim sadržajima i cjelogodišnjoj turističkoj aktivnosti. Upravo zato ova nekretnina predstavlja sigurnu i dugoročno održivu investiciju.
Opremljenost i poslovni potencijal:
- Za razliku od mnogih sezonskih objekata na obali, ova nekretnina potpuno je prilagođena radu tijekom cijele godine.
- Sustav grijanja proveden je kroz cijelu zgradu, što omogućuje kvalitetno poslovanje i u predsezoni i posezoni, kao i tijekom zimskih vikenda i blagdana.
Potražnja za ovakvim smještajem u Rovinju kontinuirano raste zahvaljujući:
- radu na daljinu (digital nomads)
- sportskom turizmu
- wellness i weekend boravcima
- cjelogodišnjim manifestacijama i eventima
Dodatne informacije
Priključci: vodovod, kanalizacija, električna energija, plin, telefon/internet
Tijekom zadnje renovacije 2026. godine, obnovljeni su kompletna fasada i terase, te apartmani 1 i 3.
Energetski certifikat: B/C (11. svibnja 2026.).
Uporabna dozvola uredna.
Ova nekretnina idealna je prilika za investitore koji traže stabilan prihod od turizma u vrhunskoj destinaciji, uz mogućnost daljnjeg razvoja i povećanja prihoda.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Marko Nenadić
Mob: 091 311 7269
E-mail: [email protected]
www.sretnistanovi.hr
ID KOD AGENCIJE: 7954
Sretni stanovi d.o.o.
Mob: +385 91 311 7269
Tel: 051/301-502
E-mail: [email protected]
www.sretnistanovi.hr
Nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku jer se ne prodaje samo objekt, već i dugogodišnji uhodani turistički posao s više od 20 godina uspješnog poslovanja te službenim certifikatom kvalitete Domus Bonus.
Ukupna neto korisna površina zgrade iznosi 414,06 m², dok dvorište obuhvaća 304 m². Objekt je orijentiran na sjeveroistok i jugozapad te raspolaže sa šest privatnih parkirnih mjesta unutar dvorišta.
Raspored nekretnine:
Prizemlje:
- Prostrani apartman neto korisne površine 111,12 m²
Ukupno sa stubištem, uredom i praonicom: 142,11 m²
Prvi kat:
- Apartman 1: 36,98 m²
- Apartman 2: 44,82 m²
- Apartman 3: 34,69 m²
Ukupno sa stubištem i hodnikom: 135,93 m²
Potkrovlje:
Apartman 4: 37,00 m²
Apartman 5: 24,07 m²
Apartman 6: 53,99 m²
Ukupno sa stubištem i hodnikom: 136,14 m²
Svi apartmani kategorizirani su s 4 zvjezdice.
Lokacija i turistički potencijal:
- nekretnina se nalazi na iznimno atraktivnoj lokaciji u Rovinju:
- svega 10 minuta pješice do plaže Cuvi i park šume Zlatni rt / Punta Corrente
- približno 20 minuta lagane šetnje uz more do ekskluzivne plaže Mulini Beach
- jednaka udaljenost do starogradske jezgre Rovinja i crkve Sv. Eufemije
Rovinj je već godinama među najtraženijim destinacijama na Mediteranu zahvaljujući luksuznom turizmu, gastronomiji, sportskim sadržajima i cjelogodišnjoj turističkoj aktivnosti. Upravo zato ova nekretnina predstavlja sigurnu i dugoročno održivu investiciju.
Opremljenost i poslovni potencijal:
- Za razliku od mnogih sezonskih objekata na obali, ova nekretnina potpuno je prilagođena radu tijekom cijele godine.
- Sustav grijanja proveden je kroz cijelu zgradu, što omogućuje kvalitetno poslovanje i u predsezoni i posezoni, kao i tijekom zimskih vikenda i blagdana.
Potražnja za ovakvim smještajem u Rovinju kontinuirano raste zahvaljujući:
- radu na daljinu (digital nomads)
- sportskom turizmu
- wellness i weekend boravcima
- cjelogodišnjim manifestacijama i eventima
Dodatne informacije
Priključci: vodovod, kanalizacija, električna energija, plin, telefon/internet
Tijekom zadnje renovacije 2026. godine, obnovljeni su kompletna fasada i terase, te apartmani 1 i 3.
Energetski certifikat: B/C (11. svibnja 2026.).
Uporabna dozvola uredna.
Ova nekretnina idealna je prilika za investitore koji traže stabilan prihod od turizma u vrhunskoj destinaciji, uz mogućnost daljnjeg razvoja i povećanja prihoda.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Marko Nenadić
Mob: 091 311 7269
E-mail: [email protected]
www.sretnistanovi.hr
ID KOD AGENCIJE: 7954
Sretni stanovi d.o.o.
Mob: +385 91 311 7269
Tel: 051/301-502
E-mail: [email protected]
www.sretnistanovi.hr
Broj oglasa
42681
-
- Ocjena: 5
- Ukupno glasova: 1