Prodaje se stan u novogradnji na Blatu, na odličnoj i mirnoj lokaciji, a opet u blizini svih važnih sadržaja za život. Sama lokacija zgrade udaljena je 15-20 minuta od centra grada vožnjom i na svega nekoliko minuta voženje do izlaza u gradu, u neposrednoj blizini se nalazi trgovački centar Arena, područna škola i vrtić. Prepoznata je sve veća potreba za dodatnim sadržajem u tom dijelu grada, stoga se sve više otvaraju poslovne aktivnosti vezane uz sport i rekreaciju kao i dodatni sadržaj za djecu. Sam stan će se nalaziti u visoko kvalitetnoj zgradi, građenoj prema zadnjim standardima gradnje (tehnički opis niže u oglasu). Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuponice, wc-a, dviju spavaćih soba, kuhinje s blagovanom i dnevnim boravkom, te natkrivene terase. Uz stan je obvezna kupnja garažnog mjesta (990,00 EUR/M2) ili garažnog parkirnog mjesta (890,00 EUR-a/m2), te spremišta (990,00 EUR-a/m2). Kupac ne plaća porez na promet nekretninama jer je investitor pravna osoba. Papiri građenja i vlasništva su uredni i isti se dostavljaju kupcu u slučaju interesa. Planirani završetak je prvi kvartal 2025. godine.

TEHNIČKE SPECIFIKACIJE:

KONSTRUKCIJA
Konstrukciju zgrade čine vanjski i unutarnji nosivi zidovi od armiranog betona (AB) debljine 20, 25 i 30 cm
Nosiva konstrukcija AB zidova oslanja se na AB temeljnu ploču debljine 40 cm i 50 cm ispod podzemnog dijela zgrade
Međukatne konstrukcije između etaža podruma i prizemlja čine AB stropne ploče visine 30 cm, dok je između ostalih etaža (kao i u jednom dijelu prizemlja) AB stropna ploča debljine 20 cm. Konzolne ploče balkona i terasa također izvedene od AB visine 20 cm. Krovna konstrukciju čini AB ploča (ravni krov) visine 20 cm
Glavna stubišta u zgradi izvesti će se u AB, visine kraka 18 cm s podestima od AB
Pregradni zidovi izvesti će se od gipskartonskih zidova dimenzija 10 i 15 cm
Kuhinjski zidovi gdje su predviđeni viseći kuhinjski elementi, izvode se ojačanja zidova u visini 60 cm od stropa

IZOLACIJA
Završna obrada pročelja zgrade planira se izvesti ETICS fasadnim sustavom sa slojem toplinske izolacije od ekspandiranog polistirena, debljine 15 cm i slojem završne plemenite pročeljne žbuke
Zidovi između stanova će se obložiti toplinskom izolacijom od kamene vune, debljine 5cm i završno obložiti gipskartonskim pločama u dva sloja na metalnoj podkostrukciji
Podrumska etaža (zidovi i temeljna ploča) izvode se s AB s dodacima za vodonepropusnost za zaštitu od vode
Završna obloga ravnog neprohodnog krova izvesti će se slojevima betona za pad prema mjestima odvodnje, bitumenske trake za zavarivanje s uloškom od ALU folije, toplinske izolacije od ploča ekstrudiranog polistirena (XPS), debljine 16 cm, krovne trake od mekanog PVC-a, PES filca, sa završnim slojem od prefabricirane betonske ploče
Ravni prohodni krov (terase) izvesti će se slojevima betona za pad prema mjestima odvodnje, bitumenske trake za zavarivanje s uloškom od ALU folije, toplinske izolacije od PIR ploča, debljine 6,00 cm , s predhodno izvedenim slojem od elastificiranog ekspandiranog polistirena, krovne trake od mekanog PVC-a, PES filca na koje dolaze armirani cementni estrih, polimer-cementni hidroizlacijski premaz i protuklizna keramika

ELEKTROINSTALACIJE
Mjerni ormari (brojila) stanova su smješteni po etažama
Stubišna rasvjeta, rasvjeta zajedničkih prostora hodnika ispred dizala i u hodnicima ispred stanova po etažama se uključuje preko detektora pokreta
U stanovima ugrađene antenske utičnice te izvedena priprema za optičku instalaciju (optički Internet) i telefonsku instalaciju
Stanovi opremljeni video portafonom
Izvedena priprema za mogućnost buduće instalacije elektro auto punjača


INSTALACIJE HLAĐENJA I GRIJANJA
Za potrebe hlađenja i grijanja prostora ugraditi će se klima sustav marke Haier
U svakom stanu montirana je jedna unutarnja klima jedinica, dok su vanjske klima jedinice smještene na lođi/terasi ili krovu zgrade
Mogućnost nadoplate dodatnih klima jedinica

DIZALICE TOPLINE ZA GRIJANJE I PRIPREMU TOPLE VODE
Izvor topline za grijanje stanova biti će dizalica topline zrak/voda marke Vaillant
U stanovima predviđen dvocjevni sustav podnog grijanja – regulacija preko centralnog termostata u dnevnom boravku, odnosno sobnog termostata u sobama
U kupaonicama predviđene električne grijalice s daljinskim upravljačem, marke tipa Terma
Vanjska jedinica dizalice topline ugraditi će se na ravni krov građevine, dok će se unutarnja jedinica ugraditi u prostor predviđen za opremu grijanja unutar svakoga stana
Priprema potrošne tople vode omogućena preko integriranog spremnika u unutarnjoj jedinici dizalice topline


INSTALACIJE VENTILACIJE
Preko rasvjete u kupaonama i sanitarnim čvorovima predviđeni su odsisni ventilatori sa timer-om
U kuhinjama je predviđena ugradnja kuhinjskih napa
Predviđeni odsisni ventilatori u spremištima u podrumu
U garaži se primjenjuje sustav ventilacije s mlaznim potisnim ventilatorima smještenim na stropu same garaže. Preko rešetki za zrak osigurava se prirodna izmjena zraka, a mlazni potisni ventilatori kontrolirano pokreću zrak unutar prostora garaže.

INSTALACIJE VODOVODA I ODVODNJE
Za svaki stan su predviđeni sekundarni radijski vodomjeri smješteni u ormarićima na stubištima stambenih etaža
Koriste se cijevi pojačane gustoće (tzv. niskošumne cijevi)

STOLARIJA I BRAVARIJA
Vanjski prozori i vanjska balkonska vrata (staklne stijene) izvesti će se s PVC profilima s trostrukim low-E IZO-staklom s ispunom toplinski inertnim plinom, dva stakla premazana low-E premazom, debljina ≥ 4+16+4+16+4 mmpp
Protuprovalna i protupožarna vrata u stanove
Falcana sobna vrata, završna obrada bijeli laminat
Kupaonska vrata sa ventilacijskom rešetkom
Ograde terasa i loggia izvesti će se u armiranom betonu, dodatno obloženi ETICS fasadnim sustavom. Minimalna visina ograde iznosi 100 cm
Ograde stubišta izvesti će se u crnoj bravariji, visina ograde/rukohvata minimalno 100 cm iznad površine gazišta stubišnog kraka

PARKET
Nudimo mogućnost izbora između 3 varijante hrastovog parketa visoke klase
Postoji mogućnost nadoplate za parket po izboru kupca

KERAMIKA
Izbor keramike visoke klase
Postoji mogućnost nadoplate za keramiku po izboru kupca



SANITARNA OPREMA
Sanitarna oprema visoke kvalitete
Postoji mogućnost nadoplate sanitarija po izboru kupca

DIZALO
Predviđena ugradnja jednog osobnog dizala po ulazu zgrade snage 5,7 kW±5%, minimalno 180 uključivanja/sat
Dimenzije kabine dizala (širina x dužina x visina) 110 x 210 x 220cm
Dizala su električna na užad bez posebne strojarnice, nosivosti 1.000 kg/13 osoba, s visinom dizanja 13,10 m. Vozna okna izvesti će se u armiranom betonu.


ID KOD AGENCIJE: 6413