POSLOVNA ZGRADA, TOP lokacija 250 od mora, ISTRA, PULA, Pula
7.040.988 KM
3.600.000 EUR
10.431 KM/m²
5.333 EUR/m²
- Površina675 m²
Vrsta oglasa
Prodaja
Država
Hrvatska
Regija
Istarska Županija
Grad
Pula
Naselje
Centar
Poštanski broj
52100
Površina
675 m²
Na spratu
2
Opis objekta
Investicijska prilika: atraktivna zgrada 250 m od mora u Puli
Smještena u jednom od najtraženijih kvartova u Puli, ova ekskluzivna poslovna zgrada nudi ne samo fenomenalan pogled na more, već i iznimne mogućnosti za različite poslovne poduhvate. Pula, kao centar bogatog kulturnog nasljeđa i turističke atrakcije, pruža idealnu platformu za ulaganje.
Predstavljamo vam poslovnu zgradu iz 2006. godine, smještenu u dinamičnoj mješovitoj zoni. Impresivna struktura obuhvaća 675 m² unutarnjeg prostora raspoređenog na tri prostrane etaže, svaka s 225 m², uz dodatnih 80 m² garaže i skladišnog prostora. Zgrada se odlikuje modernim i jedinstvenim arhitektonskim stilom s čistim linijama i minimalističkim estetskim izričajem, što pridonosi njezinom vizualnom identitetu i funkcionalnosti.
✅Potencijal za nadogradnju i prilagodbu: nalazi se na parceli od 1120 m² s potencijalom za nadogradnju još jednog kata. Konstrukcija iz prenapregnute ploče omogućuje veliku fleksibilnost u pogledu unutarnjeg rasporeda, idealno za prilagodbu budućim zahtjevima. Inovativna gradnja s dvostrukim oblogama od ploča prešanog stakla omogućuje zgradi da se istakne u šarenom krajoliku i noću postaje središte svjetlosnih efekata, čime se povećava njezina estetska i funkcionalna vrijednost.
✅Energetska efikasnost i održivost: zgrada također posjeduje solarne panele na krovu od 20 kW i sustav klimatizacije i ventilacije koji osiguravaju energetsku efikasnost i udobnost za sve korisnike.
✅Lokacija i logistička privlačnost: nekretnina se nalazi samo 250 metara od prekrasnog mora i šetnice, u okruženju s potpunom infrastrukturom, uključujući trgovine i ostalo, što dodatno povećava njezinu privlačnost. Blizina pulskog aerodroma (10 km) i većih gradova kao što su Trst (oko 120 km), Zagreb (oko 260 km), Münchena (oko 643 km) i Beča (oko 520 km), dodaje vrijednost zbog izvrsne povezanosti.
✅Strateške prednosti za investitore: ulaganje u ovu lokaciju nudi značajne strateške prednosti zbog prirodne ljepote, živahne kulturne scene i povijesnih lokaliteta Pule koji privlače velik broj posjetitelja i potencijalnih klijenata za hotel ili stambeni kompleks. Upravo te karakteristike čine Pulu privlačnim izborom za investitore koji žele iskoristiti rastući turistički sektor Hrvatske.
Ova poslovna zgrada predstavlja izvanrednu priliku za one koji traže sigurnu i profitabilnu investiciju u jednoj od najatraktivnijih europskih destinacija.
ID KOD AGENCIJE: 136
Vedrana Jovanovic Kondic
Mob: +385 99 3580 018
Tel: +385 99 3580 018
E-mail: vj@wei-ss.de
www.wei-ss.de
Smještena u jednom od najtraženijih kvartova u Puli, ova ekskluzivna poslovna zgrada nudi ne samo fenomenalan pogled na more, već i iznimne mogućnosti za različite poslovne poduhvate. Pula, kao centar bogatog kulturnog nasljeđa i turističke atrakcije, pruža idealnu platformu za ulaganje.
Predstavljamo vam poslovnu zgradu iz 2006. godine, smještenu u dinamičnoj mješovitoj zoni. Impresivna struktura obuhvaća 675 m² unutarnjeg prostora raspoređenog na tri prostrane etaže, svaka s 225 m², uz dodatnih 80 m² garaže i skladišnog prostora. Zgrada se odlikuje modernim i jedinstvenim arhitektonskim stilom s čistim linijama i minimalističkim estetskim izričajem, što pridonosi njezinom vizualnom identitetu i funkcionalnosti.
✅Potencijal za nadogradnju i prilagodbu: nalazi se na parceli od 1120 m² s potencijalom za nadogradnju još jednog kata. Konstrukcija iz prenapregnute ploče omogućuje veliku fleksibilnost u pogledu unutarnjeg rasporeda, idealno za prilagodbu budućim zahtjevima. Inovativna gradnja s dvostrukim oblogama od ploča prešanog stakla omogućuje zgradi da se istakne u šarenom krajoliku i noću postaje središte svjetlosnih efekata, čime se povećava njezina estetska i funkcionalna vrijednost.
✅Energetska efikasnost i održivost: zgrada također posjeduje solarne panele na krovu od 20 kW i sustav klimatizacije i ventilacije koji osiguravaju energetsku efikasnost i udobnost za sve korisnike.
✅Lokacija i logistička privlačnost: nekretnina se nalazi samo 250 metara od prekrasnog mora i šetnice, u okruženju s potpunom infrastrukturom, uključujući trgovine i ostalo, što dodatno povećava njezinu privlačnost. Blizina pulskog aerodroma (10 km) i većih gradova kao što su Trst (oko 120 km), Zagreb (oko 260 km), Münchena (oko 643 km) i Beča (oko 520 km), dodaje vrijednost zbog izvrsne povezanosti.
✅Strateške prednosti za investitore: ulaganje u ovu lokaciju nudi značajne strateške prednosti zbog prirodne ljepote, živahne kulturne scene i povijesnih lokaliteta Pule koji privlače velik broj posjetitelja i potencijalnih klijenata za hotel ili stambeni kompleks. Upravo te karakteristike čine Pulu privlačnim izborom za investitore koji žele iskoristiti rastući turistički sektor Hrvatske.
Ova poslovna zgrada predstavlja izvanrednu priliku za one koji traže sigurnu i profitabilnu investiciju u jednoj od najatraktivnijih europskih destinacija.
ID KOD AGENCIJE: 136
Vedrana Jovanovic Kondic
Mob: +385 99 3580 018
Tel: +385 99 3580 018
E-mail: vj@wei-ss.de
www.wei-ss.de
Broj oglasa
36773
-
- Ocjena: 5
- Ukupno glasova: 1